揭阳恒大绿洲指精灵(揭阳恒大绿洲)

金刚龙我知道了,现在要和我讲一个真实的故事:

2003年,富力万达CEO富力高光出任广州恒大总裁一职,2004年,富力大厦房价崩盘,富力陷入债务危机,恒大地产为了偿还“恒大地产”两笔巨额债务而破产。直到2007年年底,才把碧桂园总部、广州国际国际金融中心等分支机构部署到广州恒大酒店,把房地产界、华资酒店、合营酒店等全部封顶。当年碧桂园、广州国际金融中心、碧桂园、保利等都纷纷被张荣集团接管,富力主场集团的资产也随之被恒大集团“清零”。

在恒大地产破产后,富力依然是香饽饽。2003年,富力收购广州恒大,成为广州恒大的“第二大股东”。可惜的是,公司在2016年还在与恒大的合作中遭到了恒大的全面违约。最终富力沦落为负债累累。

为什么有的人把碧桂园的高层名字全忘记了?除了小股东富力控股,我更想说,这个事情的前因后果,实际上有许多背后的深层次原因。

首先,广州恒大,碧桂园是恒大集团的重要战略合作伙伴之一。碧桂园集团是广东省的国有控股企业,控股股东为广州恒大地产集团有限公司。

据资料显示,碧桂园目前是一家以房地产开发、投资开发为主导,投资、运营、销售为主导,多元化发展的大型集团。恒大地产是属于国有控股的地产企业,上市公司——恒大地产是中国房地产行业协会会长单位。

其次,碧桂园集团,是一家以房地产开发为核心,投资、运营为核心,多元化发展的大型企业集团。

同时,碧桂园也是恒大集团的核心产业,上市公司是广州恒大地产的品牌之一。作为广州恒大集团的旗舰品牌,广州恒大地产为广州恒大地产集团贡献了不少的力量。在前些年,恒大的营收已经占到中国企业总营收的60%以上。但是,在2000年之后,中国企业纷纷用海外并购进军地产行业,这也是目前,中国企业在融资过程中面临的问题之一。

第三,碧桂园的现金流和负债情况。碧桂园控股自2016年起一直是股东,而且,年报显示,2020年碧桂园控股的现金净流入额达1440亿,远远高于很多房地产企业。目前,碧桂园在预售资金总金额约为1556亿元。

而房地产企业的大量现金已经被开发企业多余了。截至2021年12月31日,碧桂园、龙湖分别在2020年末、2021年末、2022年一季度、2022年一季度,就分别在头部房企中排名均超过5位,拿地金额分别达到了378亿元、388亿元、399亿元,绿地、万达、融创、世茂、碧桂园拿地金额分别为520亿元、648亿元、513亿元、361亿元。

通过以上数据可以看到,碧桂园的现金净流入非常可观,现金流达到了1000亿元。

据财报显示,碧桂园今年第一季度实现合同销售金额约460亿元,同比增长约30%;完成销售金额约740亿元,同比增长约22%。

对此,碧桂园的解释是,除了大手笔现金分红,碧桂园还根据市场情况持续加仓。碧桂园表示,在2021年9月,公司一笔6.86亿元收购了3家处于场内的“第二大房地产开发商”。碧桂园表示,2021年9月,公司收购了4家处于场内的“第三大房地产开发商”,包括保利、万科、金地、华润置地、招商、绿城、美的置业。