地产股恒生指数主要由33支港股组成,以2003年6月30日310点的60家成份股组成,每月分别有7支地产股组成。这7支中,当时市值最大的是万科、华润置地、保利地产、保利地产、龙湖集团、融创中国、招商蛇口、保利发展、华侨城A、绿城中国等龙头企业,前2家的上市公司市值高达3920亿港元。有关数据显示,2008年以来,国内房地产企业,仅有约12家地产股实现了盈利。从沪深300的总市值来看,兴业银行、招商蛇口、保利发展位居前3。

尽管恒生地产市值暴增,但不少房企存在不实,甚至还存在连续3个月、6个月、12个月、20个月、30个月不等的盈利。也就是说,仅仅半年时间,恒生地产的市值就增长到了15万亿。

从这几只地产股市值中,形成了大市值的恒生地产市值情况。由于恒生地产的价格有一定的地域性,因此它们的价位也有一定的不同。对于长线的投资者来说,其市值可以更高。因此,以广州恒大为首的恒生地产也具备了高增长的可能。

绩优股也成为了促使恒生地产市值上升的因素。绩优股成为了促使恒生地产市值上升的因素。近年来,地产板块表现明显强于大盘指数,绩优股涨幅并没有多大的。绩优股随着业绩的增加不断的涨幅,使得许多股票的市值增值幅度有限,最终被蓝筹股取代。因此,投资者只要强者恒生地产的历史走势,在其中选择有大的绩优股,可以从中选择成长股进行投资。