期货收入是企业通过期货交易获得的收益，在会计核算中，期货收入的入账需要以下步骤：

1. 识别收入

识别期货收入的关键在于确定期货合同的平仓日期。只有在平仓时，企业才能确认收入。

2. 确认收入金额

收入金额为期货合同平仓时的结算价格与企业持有期货合约的成本之间的差额。即：收入 = 结算价格 - 成本

3. 确定收入的确认时间

期货收入应在期货合同平仓当天确认，并记入当日损益。

4. 会计分录

平仓时，会计分录如下：

借：应收账款（或其他应收款项）

贷：期货收入

如果期货合同是亏损平仓，则需要以下会计分录：

借：期货损失

贷：应付账款（或其他应付款项）

示例：

某企业持有 10 手原油期货合约，每手合约价值 10 万元。企业在 2023 年 3 月 5 日以 102 元/桶的价格买入该合约。在 2023 年 6 月 5 日以 105 元/桶的价格平仓，结算价格为 1050 元/手。

收入计算：

收入 = (1050 - 1020) x 10 = 3000 元

会计分录：

借：应收账款 3000 元

贷：期货收入 3000 元

租金收入如何入账

租金收入是企业通过出租资产获得的收益，在会计核算中，租金收入的入账需要以下步骤：

1. 确定租赁类型

• 经营性租赁：对出租方不构成销售，出租方需继续保留资产所有权。
• 融资性租赁：本质上是融资活动，出租方将资产所有权转移给承租方或合同期满时有可行性的购买选择权。

2. 确认收入金额和确认时间

• 经营性租赁：租金收入应在租期内按直线法平均确认，确认时间为租赁期开始日或租金收讫日。
• 融资性租赁：租金收入应按照融资租赁利率（通常不高于出租方的合理利率）折现，确认时间为租赁期开始日。

3. 账务处理

• 经营性租赁：
  • 借：应收租金
  • 贷：租金收入
• 融资性租赁：
  • 借：投资性不动产
  • 贷：出租的资产
  • 借：应收租金
  • 贷：应收融资租赁收入（递延收入部分）

示例：

某企业出租一处办公楼，租赁期为 5 年，每年租金为 120 万元，采用直线法确认收入。

会计分录（每年）：

借：应收租金 120 万元

贷：租金收入 120 万元

注意：

期货收入和租金收入的纳税申报：

期货收入和租金收入作为企业应税收入，应按照税法规定计入企业所得税申报。

特殊情况：

• 期货收入可能涉及递延所得税
• 融资性租赁的租赁期结束，承租方行权购买资产时，需要根据资产的公允价值和未收回投资进行相应调整。