什么是 REITs？

REITs，全称房地产投资信托基金，是一种投资于房地产资产的基金，可以将房地产资产证券化并公开交易，让普通投资者也能参与投资房地产市场。

首批 9 只公募 REITs

2021 年 6 月 21 日，中国证监会正式核准了首批 9 只公募 REITs 基金，标志着中国 REITs 市场正式起航。这 9 只基金分别是：

| 基金名称 | 代码 | 投资标的 |

|---|---|---|

| 华夏越秀高速公路 REIT | 150001 | 广州环城高速公路 |

| 鹏华深港国际机场 REIT | 150002 | 深圳宝安国际机场 |

| 红土盐田港 REIT | 150003 | 深圳盐田港 |

| 信安城投仓储物流 REIT | 150004 | 武汉、南昌、西安的仓储物流园区 |

| 华润有巢租赁住房 REIT | 150005 | 深圳、上海、杭州的租赁住房 |

| 中金浦东 REIT | 150006 | 上海陆家嘴金融城的一栋写字楼 |

| 工银武汉中心 REIT | 150007 | 武汉的一栋写字楼 |

| 东方红沪深高速 REIT | 150008 | 上海绕城高速公路 |

| 博时蛇口产园 REIT | 150009 | 深圳蛇口的一座产业园区 |

基金代码含义

首批 9 只公募 REITs 基金代码均为 6 位数字，其含义如下：

• 前 2 位数字：15，表示该基金属于公募 REITs 基金。
• 后 4 位数字：0001-0009，表示该基金在首批公募 REITs 基金中的顺序。

投资建议

REITs 是一种收益稳定的投资工具，适合追求稳定收益的投资者，但需要注意以下几点：

• 收益率较低：REITs 的收益率一般在 4%-7% 左右，低于股票和债券等其他投资工具。
• 流动性较差：REITs 是封闭式基金，投资者无法随时赎回，需要在二级市场交易。
• 投资门槛较高：首批公募 REITs 基金的投资门槛均为 1,000 元，对于普通投资者来说门槛较高。

首批 9 只公募 REITs 基金为中国 REITs 市场开启了新篇章，提供了普通投资者投资房地产资产的新途径。投资者在投资前应仔细阅读基金说明书，了解基金的投资标的、风险收益特征等，并根据自身风险承受能力和投资目标做出决策。